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房子“越卖越多”?一些城市已开始加速“抛售”,释放什么信号?

来源:互联网添加时间:2020/07/30 点击:

2020年疫情过后的几个月时间内,不少城市楼市升温,一些城市房价回到了2019年年底的水平,看似前景一片大好的楼市,究竟是什么样的情况呢?楼市回温,和疫情结束后需求的释放有一定的关系,但是国家不断强调着“房住不炒”和稳定楼市,也在喂购房者吃“定心丸”,果不其然到了下半年的第一个月,7月份开始,一些城市看房价不能再涨了,于是严厉的调控开启了,各大城市一个接着一个。

令广大购房者感到困惑的是,明明楼市已经走了下行通道,不看好楼市的人那么多,为何房子反而是“越卖越多”呢?看似不合理的现象,实则也是合理的。房子“越卖越多”指的是二手房,虽然很多时候二手房都有交易量,一些城市二手房交易量也不低,但是此时楼市调控之下,一些炒房客包括囤房的人,支撑不下去了,已经开始挂牌囤在手里的房子了。一旦开始有人这样做,一些普通二手房卖家就容易效仿,于是不少城市二手房虽然在卖,但是是“越卖越多”了。

房价看似“涨”了,实际上关键是如何看待“涨”这个字。新房价格有所微涨,这还在稳定的范围内。一些城市二手房价也在涨,但是殊不知这是“假象”,一些城市已经开始加速“抛售”了。

在杭州这样的城市,“万人抢房”是十分火热的,但是如今二手房挂牌量已经突破了12万了!创历史新高!要知道,去年二手房挂牌量才几万,这下几乎是翻倍了。看似新房价格,二手房价格都在涨,但是实则不少人已经不看好楼市,整个城市二手房市场有“抛售”的现象了。

在重庆这样的城市,房价也不低,但是二手房库存也在不断地增加。6月29日,某房产平台官网显示,重庆二手房挂牌量以15万之多居全国第一位!这么多的二手房,在重庆这样的城市似乎难以想象。无疑,二手房既然挂牌出来了,说明一些人正在加速“抛售”。

在一些二线城市,二手房挂牌量也是不容小觑的,比如在郑州,二手房挂牌量超过了11万套,比2019年初多出了5万多套,且这样的数据,还是扣除了成交房源,相当于净存量!还有诸多的二线城市,二手房挂牌也在逐日的增多。

一些城市的多套房拥有者已经顶不住了,怕自己被房子套牢,那么,这些城市加速“抛售”,释放什么信号呢?

释放出了房价迟早会跌的信号。实际上,开发商日子也不好过,别看就二手房市场这样的局面,新房价格还在涨,但是关注货币和信贷的都知道,流入房地产的资金在减少。开发商面临着放缓脚步的步伐,也面临着转型的时候到了。而对于广大购房者来说,还是那句话,好地段好配套的房子早点买,没有强烈的购房需求的也别着急,一些地段差的房子迟早会贬值。

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