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房产证到底写谁的名字好?3种情况区别对待,写错一分钱得不到

来源:互联网添加时间:2020/06/10 点击:

买房是一件大事中的大事,这句话一点都不夸张,现在的房价日益上涨,很多人一个月的工资连一个平米都买不到,买一套房几乎耗尽了半生积蓄,甚至还得三拼五凑,可以说,一套房子几乎就是一家人所有的积蓄和心血。再有,房产作为一种不动产,除了住,还具有升值变现的功能,所以大家买房的时候谨慎对待再正常不过了。

尤其在房产证方面,很多人都非常注重,因为房产证是作为继承和使用这套房产唯一、最具权威最有效的证明,它是有法律效应的,上面怎么写法律就怎么判别,说的简单通俗一点,也就是不管这个房子在购买的时候发生了什么,是谁花费的心血,上面写了谁的名字,谁就拥有了支配权,往后房子任由房产证所写名字之人处置。

这样一来,大家在买房子的时候就和纠结,房产证到底写谁的名字呢?尤其是夫妻双方共同出资购买房屋时,双方都各自打着自己的小算盘,想要把握房产权,若以后不能继续在一起,也算是自己的一种私有财富,日后的生活也有了一定的保障。但很多人都不太能拎得清房产证写谁的名字才是最正确的,下面小编就给大家解决房产证到底写谁的名字好?这个问题大致分为“三”种情况,3种情况区别对待,写错一分钱得不到!!大家根据自身情况对号入座就好。

夫妻双方婚前共同出资购买的房屋属于婚前财产,若只写了一个人的名字,结婚后再离婚是不会根据共同财产分割的,谁的名字谁就拥有财产权,另一方一分钱得不到。所以,若情侣婚前共同出资买房,一定要根据出资比例约定房产份额,这样以后就不会出现“分不清”的情况。

夫妻双方婚后购买的房产属于婚后财产,写夫妻任何一方名字都没有问题,若日后进行财产分割,不管房产证上是谁的名字,都属于夫妻共同拥有,不会之属于任何一方。除非你们之间有单独的共同约定,这个房子写谁的后面就是谁的。

写父母的名字不管是结婚或者是离婚,你都没有办法分割财产,属于父母的财产,由父母自己享有支配权。如果写子女的名字,那么子女以后买房就属于第二套房,第二套房不仅首付不能低于60%,契税也不能享受优惠政策。